Jászapáti Város Önkormányzata nyilvános, egyfordulós pályázati felhívást tesz közzé önkormányzati tulajdonú ingatlan bérbeadására

1. I.Általános információk

Jászapáti Város Önkormányzata megvalósította a TOP 1.1.1-15-JN1-2016-00003 azonosító számú, „Ipari és logisztikai park fejlesztése” elnevezésű projektet, ennek keretében az 5130 Jászapáti, külterület 0294/20 helyrajzi szám alatti ingatlanon infrastrukturális fejlesztés, illetve az ipari park bővítése történt meg. A pályázat célja a vállalkozások munkahelyteremtő képességének ösztönzése, illetve a helyi gazdaság működését segítő helyi/térségi feltételek biztosítása, ezért fontos hogy az ipari park hasznosításra kerüljön.

1. A pályázat tárgya:

A Jászapáti Város Önkormányzatának tulajdonában lévő, Jászapáti, külterület 0294/20 helyrajzi szám alatt található ingatlanából a jelen pályázati felhívás 1. számú mellékletét képező helyszínrajzon feltüntetett mintegy 1660 m2 nagyságú terület (a továbbiakban: Ingatlan) ellenérték fejében történő bérbeadása gépjármű oktatói vállalkozói tevékenység végzésére.

2. Az ingatlan bemutatása:

A hasznosításra szánt Ingatlan Jászapáti külterület a Jászapáti, külterület 0294/20 helyrajzi szám alatt található, amely a TOP 1.1.1-15-JN1-2016-00003 kódszámú pályázat keretében került kialakításra. A terület Jászapáti Ipari és Logisztikai Parkon (A továbbiakban: ipari park) belül található. A területre vonatkozó szabályozást tartalmazó helyi építési szabályzat teljes terjedelmében elérhető az njt.hu webhelyen az önkormányzati rendeletek felületen.

3. Műszaki leírás:

A Jászapáti, külterület 0294/20 helyrajzi szám alatti Ingatlanon csarnok nem található. Az Ingatlanon közmű csatlakozás került kiépítésre.

4. Kiépített és rendelkezésre álló közművek:

Az ipari park területe közművesített, az elektromos áram (1000 kVA/, földgáz (16m³/h), ivóvíz és szennyvíz kiépítése rendelkezésre áll. A jelen pályázati felhívás szerint meghirdetett Ingatlanhoz kapcsolódóan a pályázat kiírója biztosítja az elektromos áram hálózatra csatlakozás lehetőségét azzal, hogy a csatlakozás kiépítésével, engedélyezésével, tervezésével járó és egyéb költségeit a pályázó viseli. A leköthető elektromos áram maximális mennyiségét a pályázat kiírója 32 A-ben határozza meg.

Az ipari parkon belül biztosított az oltáshoz szükséges víz.

5. A bérlet időtartama:

A pályázó igényétől függően határozott vagy határozatlan időtartamú. Határozott időtartam esetén a legrövidebb bérleti idő 24 hónap.

II. A pályázatok benyújtásának helye, határideje és módja

1. A pályázatot kiíró és bérbeadó neve, címe, elérhetőségei, pályázat benyújtásának helye:

Név:                            Jászapáti Városi Önkormányzat

Cím:                            5130 Jászapáti, Dr. Szlovencsák Imre út 2.

Telefon:                      06 57 540 100

E-mail:                        Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

Honlap:                       www.jaszapati.hu

2. Pályázat benyújtásának határideje: 2025. május hó 30. nap 11 óra

A beadási határidőn túl érkezett pályázatokat a kiíró érdemi vizsgálat nélkül érvénytelennek minősíti.

3. Ajánlati kötöttség: A pályázó ajánlati kötöttsége az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő lejártától az adott vagyontárgyra vonatkozó szerződéskötésig tart. A pályázó ajánlatához a pályázati kiírásban meghatározott időpontig kötve van. A pályázó az ajánlati kötöttség ideje alatt ajánlatát csak akkor módosíthatja, ha a kiíró az ajánlatok összehasonlíthatósága érdekében – a határidő kitűzésével – a pályázótól felvilágosítást kér vagy a pályázót hiánypótlásra, pontosításra hívja fel. A pályázat egyéb módosítása érvénytelen.

4. A pályázat benyújtás módja:

A pályázatot papír alapon írásban, zárt borítékban, egy eredeti példányban, magyar nyelven kell benyújtani. A pályázati dokumentumok minden oldalát eredeti aláírással kell ellátni. A pályázatok benyújtása személyesen, valamint postai úton is lehetséges Jászapáti Város Önkormányzata 5130 Jászapáti, Dr. Szlovencsák Imre út 2. alatti postacímére. A borítékon kizárólag a következő szövegrész szerepelhet: „Pályázat a Jászapáti, külterület 0249/20. hrsz. alatti ingatlan meghatározott részének bérbeadására. Határidő előtt felbontani tilos!”

A kiíró fenntartja a jogot, hogy a pályázati feltételeket és szabályokat, azok bármelyikét megváltoztassa. A megváltoztatásról a pályázókat megfelelő módon és időben értesíteni kell. A pályázati kiírás csak úgy módosítható, ha a pályázónak az ajánlat benyújtására a módosítás közzétételétől számított legalább 8 (nyolc) nap rendelkezésére áll. A kiíró a pályázati felhívást a pályázatok benyújtására megjelölt időpontig visszavonhatja.

A pályázó a benyújtásra nyitva álló határidő lejártáig az ajánlatát bármikor visszavonhatja.

1. III.A pályázat tartalma

1. A benyújtandó pályázatnak tartalmaznia kell:

1. A pályázó adatait:

• természetes személy esetén: név, születési idő, anyja neve, lakcíme, adóazonosító jele, elérthetősége (telefon, e-mail), valamint egyéni vállalkozónál a nyilvántartási száma, székhelye, adószáma;
• a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény szerinti átlátható szervezet esetén: a cég neve, címe, KSH törzsszáma, cégjegyzék száma, meghatalmazott képviselő neve, elérhetőség (telefon, e-mail), eredeti aláírási címpéldány vagy aláírás minta;
• átlátható szervezet esetén csatolni szükséges cégszerűen aláírt okiratba foglalt nyilatkozatot a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pont b) és c) alpontjában foglaltakról.

2. A pályázó által végezni kívánt tevékenység megnevezése azzal, hogy a pályázat tárgyát képező Ingatlan kizárólag gépjármű vezető oktatói tevékenység céljára került meghirdetésre a pályázat kiírója által.

3. A pályázó ajánlatát: A pályázó által megajánlott nettó bérleti díjat.

A minimálisan megajánlható bérleti díj: nettó 100.000 Ft.

1. A pályázó nyilatkozatait a következőkről:

• a pályázati kiírásban meghatározott pályázati feltételeket elfogadja;
• személyes adatai kezeléséhez a pályázat értékeléséhez és a döntés meghozatalához szükséges mértékben hozzájárul;
• az ingatlan állapotával tisztában van, és annak ismeretében teszi meg ajánlatát;
• az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő lejártától az adott vagyontárgyra vonatkozó szerződéskötésig ajánlati kötöttséget vállal;
• nem természetes személy pályázó esetén a társaság Magyarországon bejegyzett gazdasági társaság, nem áll csőd- vagy felszámolási eljárás hatálya alatt és annak veszélye sem fenyeget;
• nem természetes személy pályázó esetén – harminc napnál nem régebbi – az átlátható szervezetekre vonatkozó megfelelésről;
• nincs folyamatban ellene végrehajtási eljárás, büntetőeljárás, illetve bűnügyi zárlat;
• a pályázat tárgyát képező ingatlanban székhelyet vagy telephelyet/fióktelepet létesít.

2. A pályázati dokumentációhoz benyújtandó egyéb iratok:

• helyi adóhatóság 30 napnál nem régebbi igazolása, hogy Jászapáti Város Önkormányzata felé fennálló lejárt határidejű tartozása nincs (kizárólag Jászapátii illetőségű adózók esetében);
• 30 napnál nem régebbi NAV-igazolás, hogy az adóigazolás kiállításának napján az adóhatóságnál nyilvántartott lejárt adó- és vámtartozása nincs vagy köztartozásmentes adózói adatbázisban történő szereplésről szóló igazolás;
• nem természetes személy pályázó esetén – harminc napnál nem régebbi – cégkivonat, képviselőjének aláírási címpéldánya vagy ügyvéd által ellenjegyzett aláírási minta. Amennyiben az aláírási címpéldány a cégbíróság felé benyújtásra került, úgy elegendő erre vonatkozóan nyilatkozni (ebben az esetben aláírási címpéldányt nem szükséges mellékelni);
• egyéni vállalkozó esetén a vállalkozói igazolvány hiteles másolatát, vagy csatolni kell az igazolást az nyilvántartásban szereplő adatairól;

A pályázati kiírásban foglalt feltételek megszegése vagy hiányos teljesítése, az adatszolgáltatási, illetve az eljárási rend alapján a résztvevőt terhelő egyéb kötelezettségek súlyos megszegése a pályázati eljárásból történő kizárást vonja maga után.

3. Hiánypótlási lehetőségek: Az ajánlattételi határidő lejártát követően a pályázó egy alkalommal 5 (öt) napon belül csak a nyilatkozatokra és az igazolásokra, valamint egyéb formai hiányokra vonatkozóan élhet a hiánypótlás lehetőségével, ajánlatát érdemben nem módosíthatja. A pályázatok bontása után a kiíró a pályázóktól felvilágosítást kérhet annak érdekében, hogy a pályázatok értékelése, valamint összehasonlítása elvégezhető legyen. A felvilágosítás megadása nem eredményezheti a pályázatban megfogalmazott vállalások, feltételek módosítását, csak azok értelmezését szolgálhatja.

4. A pályázatra vonatkozó további információ, valamint a pályázati kiírás rendelkezésére bocsátásának, megtekinthetőségének helye, ideje és módja:

Jelen pályázati kiírás a közzététel napjától a www.jaszapati.hu honlapon a pályázati határidő lejártáig áll rendelkezésre, valamint a Jászapáti Polgármesteri Hivatalban papír alapon beszerezhető.

A pályázat összeállításával kapcsolatos minden költség a pályázót terheli, a pályázat kiírójára át nem ruházhatók, költségtérítésre nem kötelezhető. A pályázó, illetve a leendő bérlő tudomásul veszi és elfogadja a pályázati kiírást, és annak feltételeit, továbbá Jászapáti Város Önkormányzatával szemben semmilyen igényt nem támaszt.

A kiíró a résztvevők számára lehetőséget biztosít a pályázati eljárásra vonatkozó kérdések felvetésére és esetleges további információszerzésre. A kérdéseket a titkarsag@jaszapati e-mail címre kérjük megküldeni.

Pályázó tudomásul veszi azt, hogy a pályázata alapján a pályázat kiírója – figyelemmel az előzmény részben körülírt kohéziós forrásokból megvalósított pályázathoz kapcsolódóan a pályázat kiírója által vállalt feltételekre – a pályázat tartalma alapján előzetes állásfoglalást kérhet az előzmény részben meghatározott pályázatot kezelő és ellenőrző hatóságtól, a pályázattal megvalósítani kívánt cél megengedhetősége kapcsán. A pályázó tudomásul veszi azt, hogy abban az esetben amennyiben a pályázatot kezelő és ellenőrző hatóság álláspontja alapján a pályázó által megvalósítani kívánt tevékenység, illetve az ahhoz kapcsolódó esetleges átalakítási, építéssel járó munkálatok nem megengedhetőek, úgy a pályázat kiírója a pályázó által benyújtott pályázatot érvénytelennek minősítheti. A pályázó azt is tudomásul veszi, hogy abban az esetben amennyiben a pályázat kirója a fentiek szerint a pályázattal megvalósítani kívánt tevékenység kapcsán előzetes állásfoglalást kér, a pályázati határidők, így az eredmény megállapítása, illetve a szerződéskötés időpontja is megváltozik.

Pályázat kiírója fenntartja magának a jogot arra, hogy a pályázatnak a határidőkre vonatkozó részeit – előzetes állásfoglalás igénylése esetén - egyoldalúan módosíthassa. Ebben az esetben a pályázati határidők változásáról a pályázat kiírója a pályázókat írásban értesíti.

IV. A pályázatok értékelésével és elbírálásával kapcsolatos információk

1. A pályázatok beérkezése és bontása:

A pályázatok beérkezése során a kiíró képviseletében eljáró átvevő rávezeti az átvétel időpontját a pályázatot tartalmazó zárt borítékra, és igazolja az átvétel tényét. A beérkezett ajánlatokat a Jászapáti Polgármesteri Hivatal jegyzője/aljegyzője, illetve a jegyző/aljegyző által erre kijelölt köztisztviselő őrzi meg felbontatlanul az ajánlattételi határidőig.

2. A pályázatok felbontásának helye, ideje: Jászapáti Polgármesteri Hivatalban, 5130 Jászapáti, Szlovencsák Imre út 2., hivatalos helyiségében, 2025. május hó 30. napja 11 óra 5 perc.

A pályázatok bontásán a kiíró képviselője, a pályázati eljárásban résztvevők, illetve meghatalmazottjaik, valamint a verseny tisztaságát biztosító személy és jegyzőkönyvvezető (két személy azonos is lehet) lehetnek jelen. Jelen felhívás egyben meghívónak minősül, a kiíró a pályázati eljárásban részt vevőknek külön nem küld meghívót a pályázatok bontására. A pályázati eljárásban résztvevő meghatalmazottja – amennyiben a bontás során jelen kíván lenni - köteles közokirattal vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát, illetve annak mértékét. A pályázatok bontásakor a jelenlévőkkel ismertetni kell a pályázók nevét és székhelyét (lakóhelyét). A pályázatok felbontásakor, illetve ismertetésekor jegyzőkönyvet kell felvenni.

A jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell:

• a pályázó nevét, címét (székhelyét, lakóhelyét);
• valamint azokat a főbb, számszerűsíthető adatokat, amelyek a bírálati szempont (részszempontok) alapján értékelésre kerülnek.

3. A pályázatok értékelésének módja, szempontrendszere:

A benyújtott pályázatokat a kiíró értékeli és az érvényes pályázatokat rangsorolja a pályázati kiírásban meghatározott szempontok alapján. Az értékelés során meg kell állapítani a pályázatok érvényességét vagy érvénytelenségét az érvénytelenségi ok pontos megjelölésével.

4. Érvényes az a pályázat, amely mindenben megfelel – azaz mind formai, mind pedig tartalmi követelményeit tekintve – a pályázati kiírásban foglaltaknak.

5. Érvénytelen a pályázat, ha

• olyan pályázó nyújtotta be, aki nem jogosult a pályázaton részt venni;

• az a pályázati kiírásban meghatározott ajánlattételi határidő eltelte után került benyújtásra;

• az nem felel meg a pályázati kiírásban, a jogszabályokban foglaltaknak (ideértve azt is, ha a pályázati biztosíték nem került befizetésre);

• a pályázó a hiánypótlásnak – a hiánypótlás teljesítésére irányadó határidő letelte ellenére – nem vagy nem teljes körűen tesz eleget;

• a közölt tények, adatok, információk részben vagy egészben nem felelnek meg a valóságnak;

• olyan résztvevő nyújtotta be, akinek az önkormányzattal szemben lejárt tartozása van, továbbá aki az önkormányzattal vagy intézményével szemben szerződéses kötelezettségeit nem teljesítette, azokkal jogvitában áll.

A pályázat eredményének a megállapítása a pályázat bontását követő képviselő-testületi ülésen, de legkésőbb 2024. június 26. napi képviselő-testületi ülésen történik. A kiíró a pályázati eljárásban részt vevőknek külön meghívót küld a képviselő-testületi ülésre. Az előterjesztést a Polgármester készíti el a Képviselő-testület ülésére.

A pályázat elbírálásának legfontosabb szempontjai:

• a megajánlott bérleti díj mértéke;
• a foglalkoztatni kívánt személyek száma (amennyiben releváns);
• a bérbevétel időtartama;

Azonos ajánlat esetén a helyi és a ténylegesen működő vállalkozás előnyt élvez.

Az egyes értékelési szempontokhoz megállapított pontszámok:

Az elérhető legmagasabb pontszám: 95 pont.

6. A használatba adás feltételei, elbírálásnál figyelembe veendő feltételek, határidők:

Hasznosítás ellenértéke:

• A pályázó 3 havi bérleti díjnak megfelelő kaució megfizetését vállalja.

• A nyertes pályázó vállalja, hogy a szerződés aláírását követő 8 napon belül vagyonbiztosítást köt.

• A nyertes pályázó az első havi bérleti díjat a Bérbeadási szerződés aláírását követő 8 napon belül köteles megfizetni a Bérbeadó részére.

A döntést – annak képviselő-testület általi elfogadásától számított 8 napon belül – a polgármester hirdeti ki.

Szerződéskötés várható időpontja: a nyertes pályázat kihirdetését követően 15 napon belül.

Birtokbaadás időpontja: a szerződéskötést és a szerződésben meghatározott díjak és kauciók megfizetését követően 8 napon belül.

7. A pályázati eljárás eredménye:

Eredménytelen a pályázati eljárás, ha

• a kitűzött időpontig egyetlen érvényes pályázat sem érkezett,

• a beérkezett pályázatok egyike sem felelt meg a pályázati kiírás követelményeinek vagy a kiíró egyéb, a pályázatra vagy a pályázati eljárásra vonatkozó előírásának, illetve elvárásának,

• a kiíró valamely résztvevőnek a pályázati eljárás tisztaságához fűződő, vagy a többi résztvevő érdekeit egyébként súlyosan sértő cselekménye miatt a pályázati eljárás érvénytelenítse mellett döntött.

A kiíró fenntartja magának a jogot, hogy fentieken kívül egyéb okból a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítsa.

Ha az előírt időben csak egy pályázati ajánlat érkezik, és az előírt feltételeknek megfelel, a pályázati eljárást eredményesnek kell tekinteni.

Ha a pályázati eljárás eredményes, a kiíró dönt a pályázatok végső sorrendjéről.

8. Döntés a pályázati eljárás eredményéről, az eredmény kihirdetése

Az eljárás nyertese az, aki a kiírásban foglalt szempontoknak, illetve Jászapáti Város Önkormányzata érdekeinek figyelembevételével összességében a legmegfelelőbb ajánlatot tette (legjobb ajánlatot tevő).

A pályázati eljárás végleges eredményét a döntéshozatalt követően haladéktalanul, de legkésőbb 8 (nyolc) munkanapon belül, írásban a kiíró közli valamennyi pályázóval. A bérleti szerződés a nyertes pályázóval kerül megkötésre. Amennyiben a pályázat nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre rendelkezésre álló határidőben – meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes pályázó a szerződést nem, vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért a kiíró a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy jogosult a második legkedvezőbb pályázati ajánlatot tevő pályázóval szerződést kötni, vagy új pályázatot kiírni.

Amennyiben a nyertes pályázó a bérleti szerződés aláírását követő 15 napon belül nem fizeti meg a szerződésben előírt díjakat a Bérbeadó részére, úgy az is a szerződéstől való elállásnak minősül. Elállásnak tekintendő az is, ha a döntésről szóló értesítés átvételétől számított 30 napon belül a pályázó nem írja alá a szerződést.

Az értékelő felvilágosítást kérhet a pályázóktól annak érdekében, hogy a pályázatok értékelése, illetve összehasonlítása jobban elvégezhető legyen. A kérdéseket, illetve az érintett pályázók által adott válaszokat írásban kell rögzíteni. A válaszokban foglalt adatok csak az ajánlat értelmezését szolgálhatják, nem eredményezhetik a pályázatban megfogalmazott ajánlat, pénzbeli vagy értékbeli vállalások, lényeges állítások megváltoztatását.

Amennyiben több azonos pályázat érkezik be, akkor a pályázók között pályázati licitre kerül sor.

A pályázati licit helye, ideje: Jászapáti Polgármesteri Hivatal, 5130 Jászapáti, Szlovencsák Imre út 2., 2025. június hó 4. napja 9 óra

• A licitre külön meghívót küld a kiíró.

• A liciten meg nem jelenő pályázó ajánlataként érvényesen a pályázati ajánlati ár tekintendő.

• A licit a pályázatban megajánlott és érvényes ajánlati árról indul nettó 10.000.-Ft/hó, azaz nettó tízezer forint/ hónap licitlépcsővel.

• A licitről hangfelvétel és jegyzőkönyv készül, melyet minden jelenlévő aláír.

A pályázatok pontozással értékelésre kerülnek és a legtöbb ponttal rendelkező érvényes pályázat mellett kell dönteni.

V. Egyéb információk

Az ingatlanon végezhető minden olyan tevékenység, amely nem jár az ingatlan, építmény átalakításával. Nem számít átalakításnak a tanpálya kialakításához kapcsolódóan elbontható rámpa, mobil útjelző táblák, illetve az aszfalt, beton burkolaton festékkel útjelzések kialakítása Nem számít átalakításnak az konténer iroda és a mobil wc kihelyezése, de abban az esetben a amennyiben ezek kihelyezéséhez hatósági engedély, vagy bejelentés szükséges, úgy azt a nyertes pályázónak kell beszereznie. Bérlő a bérleményen bármilyen módú és mértékű átalakítási munka végzésére kizárólag a Bérbeadó előzetes írásbeli engedélyével és a szükséges hatósági engedélyek megszerzésével jogosult. A Bérlő az átalakítás következtében esetlegesen létrejövő értéknövekedés miatt sem a bérleti szerződés hatálya alatt, sem annak megszűnésekor a Bérbeadóval szemben semmilyen - kötelmi vagy dologi - igényt nem jogosult támasztani. Bérlő köteles a Bérleményben beépítésre kerülő műszaki eszközök, gépek felszerelése előtt a beszerelést engedélyeztetni a Bérbeadóval. Kizárólag a Bérbeadó által jóváhagyott műszaki berendezés használható a bérleményben. A tevékenység végzéséhez szükséges hatósági engedélyek elkészíttetése és benyújtása, valamint annak teljes költsége a leendő bérlőt terheli. Az ingatlanon végzendő tevékenység csak jogerős és végrehajtható hatósági engedélyek, valamint telepengedély köteles tevékenység esetén telephely engedélyezését követően, illetve működési engedély birtokában folytatható.

Az ajánlatot és az ajánlatban szereplő nyilatkozatokat olyan személyeknek kell aláírniuk, akik jogosultak az ajánlattevő, illetve a nyilatkozattevő nevében kötelezettséget vállalni, illetve nyilatkozni.

Az ajánlatok postai úton történő elküldéséből származó valamennyi kockázat – beleértve a határidőn túli beérkezését is – ajánlattevőt terheli. A pályázat kiírója az ingatlan megtekintését előzetes egyeztetés alapján biztosítja.

A Pályázat kiírója fenntartja azon jogát, hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa, vagy a nyertes Pályázó visszalépése eseten a pályázat soron következő helyezettjével szerződést kössön. A Pályázat kiírója továbbá fenntartja azon jogát, hogy amennyiben a pályázatban megjelölt bérleti díj nem megfelelő, a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa.

A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást a Illés Gergő polgármester a Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát. e-mail címen, illetve telefonon a 06 57 540100-as telefonszámon, vagy személyesen a hivatali munkaidőben az 5130 Jászapáti, Szlovencsák Imre utca 2. szám alatti Jászapáti Polgármesteri Hivatalban tud nyújtani. Személyesen az ipari park területe előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Jászapáti, 2025. május 16.

Illés Gergő

polgármester