PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

Jászapáti Városi Önkormányzat bérbeadásra meghirdeti a tulajdonában lévő Jászapáti, István király út 11. szám alatti (3030/A/4 hrsz.) 1. számú nem lakás céljára szolgáló (iroda) helyiséget

1. Pályázat tárgya:

Az 5130 Jászapáti, István király út 11. szám alatti (Jászapáti, belterület 3030/A/4. hrsz. alatti) 1-es számú nem lakás céljára szolgáló helyiség (a továbbiakban: Bérlemény) irodahelyiségként vagy üzlethelyiségként - a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapot kialakításának feltételével - határozott időre, 2025. 04. 01. napjától 2030. 04. 01. napjáig terjedő időszakra történő bérbeadása.

A pályázat kiírója tájékoztatja a Pályázókat, miszerint az Ingatlan társasházi albetét, ekként a pályázati felhívás tárgya a társasház alapító okiratában albetétként nevesített kizárólagos használatú rész, illetve az ahhoz tartozó eszmei tulajdoni hányad szerint a közös használatú részek, így a 870 m² nagyságú telek arányos használatát is magában foglalja.

1. A Bérlemény lényegesebb természetes tulajdonságai:

Hasznos alapterülete 39 m²

A hasznosítás módja: irodahelyiség

A Bérleményben a következő helyiségek találhatóak: iroda, vizesblokk

Fűtési mód: gázfűtés (konvektor)

A Bérleményben végezhető tevékenység pontos megjelölése: szolgáltatási tevékenység.

1. Pályázat benyújtásának határideje:

2025. 03. 10-én 12:00 óráig.

A kiíró a pályázati felhívást a pályázatok benyújtására megjelölt időpontig visszavonhatja. A beadási határidőn túl érkezett pályázatokat a kiíró érdemi vizsgálat nélkül érvénytelennek minősíti.

1. Pályázat bontásának időpontja és helye:

Jászapáti Polgármesteri Hivatal (5130 Jászapáti, Dr. Szlovencsák Imre út 2. szám) 2025. 03. 10-én 12:05 perckor.

1. Pályázati ajánlat benyújtásának módja

A pályázatot zárt, „Jászapáti, István király út 11. (1. szám)” megjelöléssel, feladót és egyéb más jelet nem tartalmazó borítékban a Jászapáti Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztályán (Jászapáti, Dr. Szlovencsák Imre út 2.) kell leadni. A leadás tényét az átvevő köztisztviselő által kiállított igazolás bizonyítja.

A pályázat összeállításával kapcsolatos minden költség a pályázót terheli, azok a pályázat kiírójára át nem ruházhatók, költségtérítésre nem kötelezhető. A pályázó, illetve a leendő Bérlő tudomásul veszi és elfogadja a pályázati kiírást, és annak feltételeit, továbbá azt is tudomásul veszi, hogy a pályázattal kapcsolatban esetlegesen felmerült költségeire igényt nem támaszthat.

1. Pályázat kötelező tartalmi elemei és mellékletei

A Pályázó a pályázatához köteles mellékelni Jászapáti Város Jegyzője, mint helyi adóhatóság által kiadott 30 napnál nem régebbi igazolást, amely tanúsítja azt, hogy a Pályázónak a helyi adóhatóság felé nincs adótartozása.

Abban az esetben, amennyiben Pályázó nem jászapáti illetőségű adózó, erre vonatkozóan a pályázati adatlapon nyilatkozni köteles.

Jászapáti Város Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2019. (V.21.) az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, valamint elidegenítéséről szóló önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 50. § (4) bekezdése alapján nem adható bérbe a helyiség annak a személynek, akinek az Jászapáti Város Önkormányzattal (a továbbiakban: Önkormányzat) szemben adó vagy bérleti díj hátraléka van. Pályázónak a pályázatában ezért arról is nyilatkoznia kell, miszerint az Önkormányzattal szemben bérleti díj címén tartozást nem halmozott fel. Az adóigazolás, illetve a nyilatkozatok csatolásának az elmulasztása esetén a pályázat kiírója a Pályázót a pályázatból kizárja.

A pályázónak a fizetőképességét a pályázathoz csatolt:

-          természetes személy Pályázó esetén a pályázat benyújtását megelőző háromhavi kereseti kimutatással, jövedelemigazolással, vagy adóigazolással,

-          nem természetes személy Pályázó esetén az állami adóhatóság által kiállított 30 napnál nem régebbi adóigazolással kell igazolnia. Nem természetes személy Pályázó esetén a pályázat kiírója a fizetőképességet – az adóigazolás tartalmán túl - a törvényben meghatározottak szerint közzétett pénzügyi beszámoló adatait vizsgálva állapítja meg.

A pályázat benyújtására a pályázat kiírója pályázati adatlapot rendszeresít, amelynek a használata miden Pályázó számára kötelező.

A pályázatnak tartalmaznia kell a Pályázó által kitöltött pályázati adatlapot (a Pályázó nevét, lakcímét, cég székhelyét, cég képviselőjét, cég adószámát, a cég fő tevékenységi körét, milyen célra kívánja igénybe venni a helyiséget, a felajánlott bérleti díjat, az óvadék megfizetésének vállalását, a fizetőképesség igazolását /a pályázat benyújtását megelőző háromhavi kereseti kimutatással, jövedelem igazolással vagy adóigazolással kell igazolni.)

A pályázat kiírója a Rendelet 51. § (3) bekezdése h) pontja alapján azzal a kikötéssel hirdeti meg a pályázatot, miszerint a Pályázóknak az Ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmassá tétele érdekében az Ingatlant fel kell újítani. A pályázat kötelező mellékletét kell, hogy képezze az Ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmassá tételét célzó felújítási munkálatok részletes szöveges ismertetése és a felújítási munkák költségeinek bemutatása. Abban az esetben, amennyiben a felújítási munkák a nettó 1 millió forint összeget meghaladják, a költségvetést tételesen, munka és anyag költség szerint megbontva kell kidolgozni. Abban az esetben, amennyiben a felújítási költségek a nettó 3 millió forint összeget meghaladják, úgy a költségvetést TERC-ben kidolgozva kell rendelkezésre bocsátani.

A pályázat benyújtásával a Pályázó tudomásul veszi azt, miszerint a vállalt felújítás semmilyen formában nem eredményezhet közös tulajdont, illetve a pályázó tulajdonszerzését ráépítés, beépítés címén. A pályázó tudomásul veszi azt, miszerint a pályázatban vállalat munkálatok elvégzése kapcsán az Ingatlan tulajdonosával szemben semmilyen megtérítési igénye nem lehet, az ilyen igényéről kifejezetten lemond, illetve a pályázat benyújtásával tudomásul veszi azt, hogy a jelen pályázat eredményeképpen megkötött bérleti szerződés szerinti határozott idő lejárta esetén a pályázó által végzett beruházások tulajdonjogát az Ingatlan tulajdonosa minden további jognyilatkozat nélkül megszerzi.

A pályázati felhívás 1. számú mellékletét képezi Jászapáti Város Önkormányzat főépítészének iránymutatása az Ingatlan felújítása kapcsán. Pályázóknak a pályázatukat az iránymutatásra figyelemmel kell kidolgozniuk.

1. Pályázat eredményének a megállapítása:

A beadott pályázatokat Jászapáti Város Önkormányzat Képviselő-testületének Pénzügyi, Gazdasági Bizottsága (a továbbiakban: Bizottság) a soron következő ülésén megtárgyalja és a Rendelet 3. § (3) bekezdés a) pontja szerinti hatáskörében eljárva elbírálja.

A pályázat kiírója tájékoztatja a Pályázókat arról, miszerint abban az esetben amennyiben a nyertes pályázó nem irodaként kívánja hasznosítani a pályázat tárgyát képező ingatlant, a Rendelet 49. § (2) bekezdése rendelkezései alapján a pályázatot az Önkormányzat Képviselő-testülete a soron következő testületi ülésen, de legkésőbb a 2025. március havi munkaterv szerinti testületi ülésén bírálja el.

A hasznosítás módjáról a Pályázónak a pályázatában nyilatkoznia kell.

1. A pályázat kiírója a beérkezett pályázatoknál a következő szempontokat értékeli (az egyes szempontok pont szerint meghatározott értékével):

A pályázat kiírója fenntartja magának a jogot arra, hogy a 3. számú pályázati értékelési szempontot (egy összegben megfizetni vállalt bérleti díj) a pályázatok bontását és összesítését követően – az 1. számú pályázati értékelési szempont (megajánlott bérleti díj összege) szerinti sorrend felállítását követően - a pályázat értékelésénél figyelmen kívül hagyhassa abban az esetben, amennyiben a 3. pont szerinti pályázati szempontok értékelése ésszerűtlen módon torzítaná az ajánlatok értékelési sorrendjét. Ilyen torzító körülménynek tekinti a pályázat kiírója azt az esetet, amennyiben a legmagasabb megajánlott bérleti díj ajánlathoz képest a 3. pont szerinti pályázati értékelési szempont szerint legelőnyösebb ajánlatot adó pályázó által megajánlott bérleti díj nem éri el a megajánlott legmagasabb bérleti díj 80%-át.

A pályázat kiírója a megajánlható kaució (2. számú értékelési szempont) legkisebb összegeként 2 (kettő) havi kauciót határoz meg. Az ezt el nem érő összegű ajánlatot a pályázat kiírója érvénytelennek tekinti.

A kauciót a szerződés megkötését követő nyolc napon belül - a helyiség birtokbavételét megelőzően - kell megfizetni. Amennyiben a nyertes Pályázó (Bérlő) ezt a fizetési kötelezettségét nem teljesíti, a bérleti szerződés hatályát veszti.

A pályázat kiírója érvénytelennek tekinti azt a pályázatot, amelyben a Pályázó által megajánlott bérleti díj havi összege a nettó 31 110 Ft-ot + ÁFA összeget, azaz nettó harmincegyezer-száztíz forintot és az általános forgalmi adó összegét nem éri el.

Az elérhető maximális pontszám: 100.

1. Ajánlati kötöttség határideje:

A pályázó ajánlati kötöttségének időtartama, a benyújtási határidőtől számított 90 napig tart. A pályázó ajánlatához a pályázati kiírásban meghatározott időpontig kötve van. A pályázó az ajánlati kötöttség ideje alatt ajánlatát csak akkor módosíthatja, ha a kiíró az ajánlatok összehasonlíthatósága érdekében – a határidő kitűzésével – a pályázótól felvilágosítást kér vagy a pályázót hiánypótlásra, pontosításra hívja fel. A pályázat egyéb módosítása érvénytelen.

1. Pályázati biztosíték:

A pályázati ajánlat érvényességének feltétele, hogy a Pályázó 50 000,- Ft, azaz ötvenezer forint összegű biztosítéknak megfelelő összeget Jászapáti Városi Önkormányzat - MBH Bank: 10300002-10692461-49020015 számú bankszámlájára befizet. Az eredménytelenül Pályázók részére a pályázat kiírója a pályázati eljárás lezárását követő 15 napon belül a pályázati díjat visszatéríti. A pályázat nyertese által befizetett pályázati díjat a bérleti díjba be kell számítani.

A pályázati biztosíték összegének a megfizetését igazoló banki bizonylatot (netbankos utalás esetén a netbank által kiállított igazolás is elegendő) a pályázat mellékleteként csatolni kell. A pályázati biztosíték megfizetésekor az utalás beazoníthatósága érdekében a közlemény rovatba fel kell tüntetni, hogy „pályázati biztosíték” és a jelen pályázat iktatószámát.

1. Egyéb

Nem természetes személy Pályázó esetében, amennyiben a pályázat értékelése során megállapítást nyer az a tény, miszerint a Pályázó egyébként a Számviteli törvény szerinti beszámoló készítési és letétbe helyezési kötelezettségét nem teljesítette, a Pályázó pályázata érvénytelen. A pályázat kiírója a Pályázó mérlegadatait az Igazságügy Minisztérium Céginformációs és az elektronikus Cégeljárásban Közreműködő Szolgálata adatbázisából lekérdezéssel szerzi be (https://e-beszamolo.im.gov.hu/oldal/kezdolap).

A Bizottság az eredményt megállapító határozatában – amennyiben arra lehetőség van – második helyezettet is megjelöli.

A Rendelet 52. § (3) bekezdése alapján Jászapáti Város Polgármestere (a továbbiakban: Polgármester) versenytárgyalást folytat le, amennyiben a beérkezett pályázatok alapján az első helyen több, önállóan Pályázó bérlőt rangsorolt a Bizottság. Versenytárgyalást folytat le a Polgármester akkor is, ha a pályázat nyertesével az Önkormányzat szerződést nem köt, és a második helyen több, önállóan pályázót ragsorolt a Bizottság.

A Bizottság döntését tartalmazó írásbeli értesítése kézhezvételét követő 8 napon belül a pályázat nyertese köteles a bérleti szerződést megkötni.

A pályázat nyertese tudomásul veszi és elfogadja azt, hogy a pályázat kiírója a szerződés megkötésekor a Bérlő számára kötelezettségként kikötheti közjegyző által szerkesztett okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat megtételét a bérleti szerződés megszűnése esetén a Bérlő kiköltözésére vonatkozóan. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérbeadó a bérlemény birtokbaadását a bérleti szerződésben a fentebb körülírt tartalmú nyilatkozat bemutatásához és átadásához kötheti.

Ha a pályázat nyertesének mulasztása miatt a bérleti szerződés nem jön létre, az önkormányzat szerződéskötési kötelezettsége megszűnik, a pályázat benyújtója a letett pályázati biztosítékot elveszti. Az elveszett pályázati biztosíték az önkormányzat saját bevétele.

Ha a pályázat nyertese a szerződésben megjelölt időpontban az ingatlanban nem veszi birtokba, az a bérleti szerződéstől való elállásnak minősül. Ebben az esetben az önkormányzat a pályázat soron következő helyezettjével köthet szerződést.

A pályázat kiírója fenntartja magának azt a jogot, hogy a pályázatot bármikor visszavonhassa, eredménytelennek nyilvánítsa.

Az óvadékot a szerződés megkötését követő nyolc napon belül - a helyiség birtokbavételét megelőzően - kell megfizetni. Amennyiben a bérlő ezen fizetési kötelezettségét nem teljesíti, a szerződés hatályát veszti.

A pályázat tárgyát képező Ingatlannal és a pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást a Jászapáti Polgármesteri Hivatal fsz. 10. sz. irodájában hivatali munkaidőben lehet kérni. Pályázat kiírója előzetes egyeztetés alapján munkaidőben biztosítja az Ingatlanba való bejutást és annak felmérését. A Pályázat kiírója külön kérés esetén az Ingatlanhoz kapcsolódó Társasház alapító okiratba a betekintést biztosítja.

Jászapáti, 2025. február 12.

                                                                                    Illés Gergő

                                                                                   polgármester